Ordenanzas Municipales. 011-GADM-AA-2022 Cantón Antonio Ante: Que regula la legalización y titularización del derecho de dominio de los predios consolidados en las áreas urbanas y rurales
| Número de Boletín | 590 |
| Sección | Ordenanzas Municipales |
| Emisor | Gobiernos Autónomos Descentralizados |
Martes 1 de noviembre de 2022 Edición Especial Nº 590 - Registro Ocial
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Ordenanza No. 011-GADM-AA-2022
LA ORDENANZA QUE REGULA LA LEGALIZACIÓN Y TITULARIZACIÓN
DEL DERECHO DE DOMINIO DE LOS PREDIOS CONSOLIDADOS EN LAS
ÁREAS URBANAS Y RURALES EN EL CANTÓN ANTONIO ANTE
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
De acuerdo con la información proporcionada por diferentes direcciones del GAD-
Municipal se conoce que las propiedades dentro del Cantón Antonio Ante en su mayoría
se encuentran de manera proindiviso; por lo cual se convierte en un grave problema en la
titularidad de la propiedad; además es importante mencionar que todavía persisten
dificultades que han provocado que miles de familias de estratos sociales pobres, se
hayan asentado y adquirido propiedades en barrios y ciudadelas sin ninguna
planificación, con poco o ningún tipo de infraestructura básica e inseguridad jurídica,
situación que les condena a la marginalidad y cuestiona la vigencia de los derechos y
garantías constitucionales a un hábitat seguro, saludable y a una vivienda adecuada y
digna; de igual manera ante el clamor de una cantidad considerable de personas de contar
con un título individual y legalmente inscrito.
Adema la dificultad en la regularización del derecho de dominio de los predios que han
sido entregados de padres a hijos, o ante la necesidad de transferir el dominio a sus
legítimos herederos y beneficiarios, sin duda es un problema identificado en el Cantón
Antonio Ante; a partir de la consecución de las ordenanzas municipales creadas con la
finalidad de ordenar el territorio; y, pese a los esfuerzos desplegados tanto por el
Gobierno Nacional como por el Municipio, todavía persisten dificultades que han
provocado que ciertos sectores de la población, no hayan podido obtener su título de
propiedad individual que les permita gozar de beneficios brindados por el estado a través
de sus niveles de gobierno. Situación que determina inseguridad jurídica, y sobre todo a
adquirir un bien inmueble con las condiciones técnicas y jurídicas acorde a las normas
legales y constitucionales.
En tal sentido es necesario profundizar los avances, aprovechando la experiencia
adquirida, a fin de establecer herramientas adecuadas y más eficientes en los aspectos
legales, técnicos y sociales, que permitan solucionar los conflictos de individualización
de la propiedad; y que cada propietario puede beneficiarse de créditos, hipotecas,
permutas, compraventas, donaciones; lo que permite dinamizar la economía de cada uno
de los propietarios.
Para ello y mediante esta Ordenanza, el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal
de Antonio Ante, establecerá los mecanismos necesarios para cumplir con el gran
objetivo de garantizar que los habitantes de los barrios, comunidades, polígonos y
sectores, puedan titularizar su propiedad y con ello propiciar a que tengan un mejor nivel
de vida.
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