115-2021-AHC Jardines de Bellavista, ubicado en la parroquia Calderón
| Fecha de publicación | 11 Marzo 2021 |
| Número de Gaceta | 1538 |
Jueves 11 de marzo de 2021 Edición Especial Nº 1538 - Registro Ofi cial
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ORDENANZA No. 115-2021-AHC
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EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
La Constitución de la República del Ecuador, en su artículo 30, garantiza a las personas el “ derecho
a un hábitat seguro y saludable, y a una vivienda adecuada y digna, con independencia de su situación
social y económica”.
La Administración Municipal, a través de la Unidad Especial “Regula Tu Barrio”, gestiona
procesos tendientes a regularizar aquellos asentamientos humanos de hecho y consolidados que
se encuentran en el Distrito Metropolitano de Quito, siguiendo para el efecto un pro ceso socio
organizativo, legal y técnico, que permita determinar el fraccionamiento de los lotes, en cada
asentamiento; y, por tanto, los beneficiarios del proceso de regularización.
El asentamiento humano de hecho y consolidado de interés social denomina do Comité Pro
Mejoras del Barrio Jardines de Bellavista, ubicado en la parroquia Calderón , tiene una
consolidación del 29,41 %, al inicio del proceso de regularización contaba con 13 año s de
existencia; sin embargo, al momento de la sanción de la presente Ordenanza cuenta con 15 años
de asentamiento, 34 número de lotes a fraccionar y 136 beneficiarios.
Dicho asentamiento humano de hecho y consolidado fue reconocido mediante Ordenanza 0289,
sancionada el 28 de septiembre de 2012 por el Alcalde del Distrito Metropolitano de Quito,
protocolizada el 28 de noviembre de 2014 ante el Dr. Juan Villacís, Notario Noveno Encargado
del cantón Quito, legalmente inscrita el 16 de agosto de 2016. Sin embargo, en esta ordenanz a se
hace constar en su artículo 7 referente a “Lotes ubicados en áreas de rell eno de quebrada” que
los lotes 1, 2, 11, 12, 13, 22, 23, 31, 32, 33, 34, se encuentran en relleno de quebrada, con lo cual
estos lotes quedaron afectados. Pero de conformidad al informe de accidentes geográficos
emitido por la Dirección Metropolitana de Catastro con oficio No. 2566 EYSIG del 18/09/2017, y
en base a la realidad técnica se ha establecido que únicamente existe una depresión mínima del
terreno, en virtud de que la supuesta quebrada ha sido considerada técnicamente como
depresión, por lo cual varia la situación técnica del predio. En dicha ordenanza el asentamiento
no fue considerado de interés social, actualmente, con base a las condiciones del asentamiento
humano de hecho y consolidado, se lo aprueba considerándolo de interés social, de conformidad
con la normativa legal vigente; además el contenido de la mayoría de artículos constantes en la
Ordenanza No. 0289, sancionada el 28 de septiembre de 2012, hansido modificados
perfeccionando de esta manera los procesos integrales de regularización, por consigui ente, es
imprescindible incluir nuevos artículos que contengan disposiciones legales que van en beneficio
de la comunidad. Por lo tanto, la Unidad Especial “Regula Tu Barrio”, realizó el proceso de
regularización y sustitución de dicha Ordenanza, a fin de permitir que los legítimos
copropietarios cuenten con el título de dominio que garantice el ejercicio del derecho a la
vivienda, adecuada y digna, conforme lo prevé la Constitución del Ecuador.
En este sentido, la presente ordenanza contiene la normativa tendiente al fraccionamiento del
predio sobre el que se encuentra el asentamiento humano de hecho y consolidado de interés social
denominado Comité Pro Mejoras del Barrio Jardines de Bellavista, a fin de garantizar a los
beneficiarios el ejercicio de su derecho a la vivienda y el acceso a servicios básicos de calidad.
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