Cantón San Jacinto de Buena Fé: Que reforma a la Ordenanza especial que regula la venta, titularización, partición administrativa y adjudicación de terreno en sectores urbanos, de expansión urbano y rural
| Fecha de publicación | 29 Marzo 2022 |
| Número de Gaceta | 84 |
Martes 29 de marzo de 2022 Registro Ocial - Edición Especial Nº 84
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EL CONCEJO DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DE SAN JACINTO DE BUENA FE
EXPOSICION DE MOTIVOS
Que, el concejo municipal en sesión ordinaria de fecha 12 de noviembre de 2018, en el
tercer punto del día resolvió aprobar en segundo y definitivo debate la ORDENANZA
ESPECIAL QUE REGULA LA VENTA, TITULARIZACIÓN, PARTICIÓN
ADMINISTRATIVA Y ADJUDICACIÓN DE TERRENO EN SECTORES
URBANOS, DE EXPANSIÒN URBANO Y RURAL DEL CANTÓN SAN JACINTO
DE BUENA FE, publicada en el Registro Oficial – Edición Especial N° 704, de martes 8 de
enero de 2019;
Que, la Municipalidad de San Jacinto de Buena Fe, en ejercicio de sus atribuciones debe
desarrollar una política y gestión de garantía que facilite la titularización, regularización o
partición administrativa de los usos y conformación de los predios para garantía de acceso a
la vivienda, protección del hábitat y el ambiente, de parte de los posesionarios, pretendientes
de derechos y acciones universales o singulares sobre predios que carezcan de títulos
inscritos o de predios cuyos títulos sean parciales, insuficientes o no correspondientes con la
realidad territorial;
Que, es necesario dictar las normas municipales que permitan hacer efectivo el acceso a la
propiedad, mediante la venta de bienes de dominio privado municipal, titularizar la
propiedad y regularizar los asentamientos urbanos, en forma ordenada y siguiendo los
procedimientos que eviten afectar los intereses municipales o a la propiedad de los
particulares;
Que, las posesiones del suelo y la ausencia de garantías a los derechos sobre los mismos,
favorece a prácticas especulativas y la obtención de beneficios injustos que la Municipalidad
debe evitar y controlar, mediante procedimientos administrativos de titularización,
regularización, partición administrativa, ordenamiento y control sobre el uso y ocupación del
suelo;
CONSIDERANDO:
“Las personas tienen derecho a un hábitat seguro y saludable, y a una vivienda adecuada y
digna, con independencia de su situación social y económica”.
Que, de conformidad al numeral 2 del Art. 66 de la Constitución de la República del
Ecuador se reconoce y garantizará a las personas: “El derecho a una vida digna, que
asegure la salud, alimentación y nutrición, agua potable, vivienda, saneamiento ambiental,
educación, trabajo, empleo, descanso y ocio, cultura física, vestido, seguridad social y
ambiental. El derecho al acceso a la propiedad se hará efectivo con la adopción de políticas
públicas, entre otras medidas”;
Que, el artículo 238 de la Constitución de la República del Ecuador, establece “Los
Gobiernos Autónomos Descentralizados gozarán de autonomía política, administrativa y
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