Ordenanzas Metropolitanas. 187-2023-AHHC Reformatoria de la Ordenanza 004 sancionada el 22 de abril de 2019, mediante el cual se aprobó el asentamiento humano de hecho y consolidado de interés social denominado “La Balbina”, a favor de sus copropietarios
| Fecha de publicación | 08 Junio 2023 |
| Sección | Ordenanza Metropolitana |
| Emisor | Ordenanzas Metropolitanas |
| Tipo de documento | Ordenanzas Metropolitanas |
Jueves 8 de junio de 2023Registro Ocial - Edición Especial Nº 908
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ORDENANZA No. 187-2023-AHHC
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EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
La Constitución de la República del Ecuador, en su artículo 30, garantiza a las personas el
“derecho a un hábitat seguro y saludable, y a una vivienda adecuada y digna, con independencia de
su situación social y económica”.
El Concejo Metropolitano y la Administración Municipal, a través de la Comisión de
Ordenamiento Territorial y la Unidad Especial “Regula tu Barrio”, determinan la norma y
gestiona los procesos tendientes a regularizar aquellos asentamientos humanos de hecho y
consolidados que se encuentran en el Distrito Metropolitano de Quito, siguiendo para el
efecto un proceso socio organizativo, legal y técnico, que permita determinar el
fraccionamiento de los lotes, en cada asentamiento; y, por tanto, los beneficiarios del
proceso de regularización.
El asentamiento humano de hecho y consolidado de interés social denominado “La
Balbina”, ubicado en la parroquia Amaguaña, tiene una consolidación del 94.12%; cuenta
con 27 años de asentamiento, 17 lotes a fraccionar y 68 beneficiarios.
Dicho asentamiento humano de hecho y consolidado de interés social cuenta con
reconocimiento legal por parte del Distrito Metropolitano, mediante Ordenanza 004
sancionada el 22 de abril de 2019, con el fin de dotar a la población beneficiaria de servicios
básicos; y, a su vez, permitir que los legítimos propietarios cuenten con títulos de dominio
que garanticen su propiedad y el ejercicio del derecho a la vivienda, adecuada y digna,
conforme lo prevé la Constitución del Ecuador;
Sin embargo, se han presentado inconsistencias técnicas en el plano aprobado, por cuanto
los lotes 12, 13, 14, 15, 16 y 17 que forman parte del asentamiento humano, presentan
variaciones en sus linderos y cabidas que no corresponden a la realidad del sitio, las mimas
que estaban afectando a las viviendas de hormigón existentes desde hace varios años; todo
esto se ha identificado dentro del proceso post ordenanza, al realizar la inspección para la
generación de números de predios y claves catastrales individuales, por estas observaciones
la Dirección Metropolitana de Catastro negó la emisión del informe correspondiente, hasta
que se corrija los errores en los linderos de los lotes descritos, esta circunstancia hizo que
los copropietarios solicitaran una reforma de la ordenanza, a fin de subsanar todas las
inconsistencias técnicas, para que de esta manera puedan continuar con el proceso de
titularización individual, mediante el proceso post ordenanza con la adjudicación de los
lotes a favor de sus beneficiarios.
En este sentido, se requiere realizar una reforma a la Ordenanza 004 sancionada el 22 de
abril de 2019, que reconoce al asentamiento humano de hecho y consolidado de interés
social denominado “La Balbina”, a fin de corregir los errores técnicos descritos, y de esta
manera garantizar a los beneficiarios el ejercicio de su derecho a la vivienda y el acceso a
servicios básicos de calidad.
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