Ordenanzas Municipales. Cantón San Miguel de Ibarra- De urbanización “Hnos. Rueda Herrera”
| Fecha de publicación | 08 Junio 2023 |
| Sección | Ordenanza Municipal |
| Emisor | Ordenanzas Municipales |
| Tipo de documento | Ordenanzas Municipales |
Jueves 8 de junio de 2023 Edición Especial Nº 906 - Registro Ocial
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ORDENANZA DE URBANIZACIÓN "HNOS RUEDA HERRERA”
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de San Miguel de Ibarra, tiene como una de las
finalidades permitir a los habitantes el goce de sus derechos y libertades individuales en el ámbito de sus
competencias y la realización del bien común.
La Constitución de la República del Ecuador, consagra a la autonomía como uno de los elementos
esenciales de los Gobierno Autónomo Descentralizado, fin de que ningún organismo o autoridad pueda
interferir en su normal funcionamiento, así lo consagra la garantía institucional establecida en el artículo
238 de la Constitución de la República del Ecuador, impidiendo que el legislador pueda atravesar los
linderos que se le impone en desmedro del actuar normal de los municipios.
En el marco de la legalidad le compete a la municipalidad planificar junto con las instituciones del sector
público y actores sociales del desarrollo cantonal y formularlos correspondientes planes de ordenamiento
territorial de manera articulada con el fin de regular el uso y la ocupación del suelo urbano y rural.
Indudablemente la modernidad y el desarrollo que los pueblos desean alcanzar exige cada vez más, que
los actos que emanan de los gobiernos municipales fijen positivamente el horizonte que debe seguir un
municipio. La Constitución del Ecuador y el Código Orgánico Territorial, Autonomía y
Descentralización COOTAD, consagran a los Gobiernos Autónomos Descentralizados Municipales
como personas jurídicas de derecho público, que gozan de autonomía política, administrativa y
financiera. Estos calificativos que le han sido asignados figuran que aquellos a través del ejecutivo y el
legislativo, puedan realizar los actos que les fuere necesarios para el cumplimiento de sus fines y
funciones esenciales.
En el afán de cumplir esa meta, es necesario regular el uso de suelo donde se diseñan y planifican los
lotes, la infraestructura de servicios básicos, vías, áreas comunitarias y equipamientos. Se sujetarán a las
disipaciones sobre el uso de suelo y zonificación establecidas en la Ordenanza que reglamenta el Uso y
Ocupación del Suelo del cantón de Ibarra.
EL ILUSTRE CONCEJO MUNICIPAL DEL GOBIERNO AUTÓNOMO
DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE SAN MIGUEL DE BARRA
CONSIDERANDO:
Que, de conformidad con el Artículo 264 de la Constitución de laRepública del Ecuador, en
concordancia con el artículo 55 del Código Orgánico Territorial, Autonomía y
Descentralización, Los gobiernos autónomos descentralizados municipales tendrán las
siguientes competencias exclusivas sin perjuicio de otras que determine la ley: Ejercer el control
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sobre el uso y ocupación del suelo en el cantón; preservar, mantener y difundir el patrimonio
arquitectónico, cultural y natural del cantón y construir los espacios públicos para estos fines,
delimitar, regular, autorizar y controlar el uso de riberas y lechos de ríos, lagos y lagunas, sin
perjuicio de las limitaciones que establezca la ley; regular, autorizar y controlar la explotación
de materiales áridos y pétreos, que se encuentran en los lechos de ríos, lagos y canteras.
Que, el Art. 54 literal c) del Código Orgánico de Organización territorial, Autonomía y
descentralización, son funciones del Gobierno Autónomo descentralizado municipal, Establecer
el régimen de uso del suelo y urbanístico, para lo cual determinará las condiciones de
urbanización, parcelación, lotización, división o cualquier otra forma de fraccionamiento de
conformidad con la planificación cantonal, asegurando porcentajes para zonas verdes y áreas
comunales.
Que, el Art. 57 literal x) del Código Orgánico de Organización territorial, Autonomía y
descentralización, en las atribuciones del Concejo Municipal le corresponde Regular y controlar,
mediante la normativa cantonal correspondiente, el uso del suelo en el territorio del cantón, de
conformidad con las leyes sobre la materia, y establecer el régimen urbanístico de la tierra; y,
Que, el inciso final del artículo 495 del COOTAD determina que: “Con independencia del valor
intrínseco de la propiedad, y para efectos tributarios, las municipalidades y distritos
metropolitanos podrán establecer criterios de medida del valor de los inmuebles derivados de
la intervención pública y social que afecte su potencial de desarrollo, su índice de edificabilidad,
uso o, en general, cualquier otro factor de incremento del valor del inmueble que no sea
atribuible a su titular”
Que, En uso de las atribuciones que le confiere el Art 57, literal a y x) del Código Orgánico de
Organización Territorial, Autonomía y Descentralización, en concordancia con el Art. 9 y 60
literal d) del mismo cuerpo legal citado
E X P I DE:
LA ORDENANZA DE URBANIZACIÓN
"HNOS. RUEDA HERRERA”
Art. 1. Representación legal de la Urbanización “HNOS RUEDA HERRERA”. Se halla representada
legalmente para los efectos jurídicos que se originan por esta Ordenanza de la Urbanización, " HNOS
RUEDA HERRERA, la señora Violeta del Rocío Rueda Herrera. Que en adelante se la denominará como
"La Urbanizadora": quien se compromete a urbanizar de conformidad con la presente Ordenanza y con
la sujeción a las disposiciones legales pertinentes.
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