Ordenanzas Municipales. Que expide la primera reforma a la Ordenanza para la regularización, adjudicación y titularización de tierras
| Fecha de publicación | 06 Noviembre 2025 |
| Sección | Ordenanza Municipal |
| Emisor | Ordenanzas Municipales |
| Tipo de documento | Ordenanzas Municipales |
Registro Ocial - Edición Especial Nº 708
43
Jueves 6 de noviembre de 2025
Reforma a la Ordenanza para la Regulari zación, Adjudicación y Titularización de Tierras en el cantón Pucará.
1
PRIMERA REFORMA A LA ORDENANZA PARA LA
REGULARIZACIÓN,
ADJUDICACIÓN Y TITULARIZACIÓN
DE TIERRAS EN EL CANTÓN PUCARÁ
Edición Especial Nº 708 - Registro Ocial
44
Jueves 6 de noviembre de 2025
Reforma a la Ordenanza para la Regulari zación, Adjudicación y Titularización de Tierras en el cantón Pucará.
2
ÍNDICE
GENERAL
Contenido
Contenido
ÍNDICE
GENERAL
.................................................................................... 2
Contenido .............................................................................................. 2
EXPOSICIÓN
DE
MOTIVOS
........................................................................... 3
CONSIDERANDO: ................................................................................... 3
CAPÍTULO
II
.......................................................................................... 18
DE LA REFORMA AL PROCESO DE REGULARIZACIÓN DE BIENES
MOSTRENCOS POR PARTE
DEL GAD MUNICIP AL .............................................................................. 21
CAPÍTULO
IV
......................................................................................... 23
DE LA REFORMA DE LA ADJUDICACIÓN Y TITULARIZACIÓN DE LOS
BIENES MOSTRENCOS
........................................................................................................ 23
CAPÍTULO
V ......................................................................................... 27
DE LA REFORMA DE LA REGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DERECHOS Y ACCIONES
SINGULARES Y REGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE CUERPO
CIERTO CARENTES DE CABID A O
CUYA DESCRIPCIÓN DE LINDEROS NO SEAN SUFICIENTES PAR A SU CÁLCULO. ........... 27
Sección
I
........................................................................................... 27
Regularización de Títulos de Derechos y Acciones Singulares ..................................... 27
Sección
II
.......................................................................................... 30
Regulariza ción de Títulos de Cuerpo Cierto carentes de Cabida o cuya Descripción de Linderos no
sean Suficientes para su Cálculo ................................................................... 30
CAPÍTULO
VI
......................................................................................... 32
DE
LA
REFORMA
DEL
TRÁMI TE
.................................................................... 32
CAPÍTULO
VII
........................................................................................ 33
DE
LA
REFORMA
DE
LA
ADJUDICACIÓN
.......................................................... 33
CAPÍTULO
VIII
....................................................................................... 35
DISPOSICIÓN
TRANSITORIA
....................................................................... 37
DISPOSICIÓN
FINAL
................................................................................. 38
Registro Ocial - Edición Especial Nº 708
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Jueves 6 de noviembre de 2025
Reforma a la Ordenanza para la Regulari zación, Adjudicación y Titularización de Tierras en el cantón Pucará.
3
EXPOSICIÓN
DE
MOTIVOS
Las ordenanzas son instrumentos esenciales que constituyen el marco jurídico de lo s
Gobiernos Autónomos Descentralizados para ejecutar las disposiciones legales y
constitucionales que los rigen. Por esta razón es necesario que las mismas respondan a un
esquema de gestión oportuna a favor de los ciudadanos, que evite trámites burocráticos
innecesarios, y que se facilite la ejecución de las disposiciones que se emanan desde la
Administración Municipal.
En el cantón Pucará existe un alto grado de propiedades sin escrituras y aquellas que lo
tienen, se encuentran a través de la venta de derechos y acciones singulares y cuerpo
cierto carentes de cabida o cuya descrip ció n de linderos no son suficientes para su cálculo,
lo cual ocasiona un impedimento para el GAD Municipal de cump lir con el control de uso
y ocupación del sue lo del cantón, en consideración que este hecho se vuelve una excusa
ciudadana para no proceder a tramitar permisos para el desarrollo de sus actividades.
Por otro lado , la irregularidad en escrituras y la falta de las mismas da lugar a
desaprovechar las oportunidades de posibles inversiones de carácter productivo frenando el
desarrollo económico del cantón.
En ese sentido, el I. Concejo del Gobierno Autónomo Descentralizado -GAD- d el cantón
Pucará reconoce la necesidad de: adjudicar, regular, legalizar la tenencia y otorgar
escrituras públicas a los propiet arios y/o posesio nar ios de terrenos, garantizando un
auténtico ejercicio de los derechos de dominio de las tierras de sus habitantes.
EL ILUSTRE CONCEJO DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
DEL
CANTÓN PUCARÁ
CONSIDERANDO:
Que, el Artículo 30 de la Constitució n de la República del Ecuador, dispone: “Las personas
tienen derecho a un hábitat seguro y saludable, y a una vivienda adecuada y digna, con
independencia de su situación social y económica”;
Que, el Artículo 66, numeral 26, ibídem, prescribe: “Se reconoce y garantizará a las
personas: “El derecho a la propiedad en todas sus formas, con función y responsabilidad
social y ambiental. El derecho al acceso a la propiedad se hará efectivo con la adopción de
políticas públicas, entre otras medidas.”;
Que, el Artículo 226 de la Constitución de la República, señala: “Las instituciones del
Estado, sus organismos, dependencias, las servidoras o servidores públicos y las personas que
actúen en virtud de una potestad estatal ejercerán solamente las competencias y facultades
que les sean at ribuidas en la Constitució n y la ley. Tendrán el deber de coordinar acciones para
el cumplimiento de sus fines y hacer efectivo el goce y ejercicio de los derechos
reconocidos en la Con stit uc ión. ”;
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