Resolución. Edición Especial Año I - Nº 104

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Fecha de publicación	24 Abril 2025
Sección	Resoluciones
Tipo de documento	Resolución

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Año I - Nº 104 - 427 páginas

Quito, jueves 24 de abril de 2025

ici

n Es

pecial

GOBIERNO AUTÓNOMO

DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

DEL CANTÓN LOJA

ORDENANZA

No. 0070-2025

QUE REFORMA A LA ORDENANZA

DE ACTUALIZACIÓN DE LOS

PLANES DE DESARROLLO Y

ORDENAMIENTO TERRITORIAL

(PDOT) 2023 - 2027 Y DE USO Y

GESTIÓN DE SUELO (PUGS)

2023 - 2033 URBANO Y RURAL

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Edición Especial Nº 104 - Registro Oficial

Jueves 24 de abril de 2025

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Registro Oficial - Edición Especial Nº 104

Jueves 24 de abril de 2025

ÍNDICE GENERAL

LIBRO I ........................................................................................................................................ 21

REFORMA A LA ORDENANZA DE ACTUALIZACIÓN DE LOS PLANES: DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL (PDOT) 2023-

2027 Y DE USO Y GESTIÓN DE SUELO (PUGS) 2023-2033 URBANO Y RURAL DEL CANTÓN LOJA, No. 0070-2025

TÍTULO I ............................................................................................................................................... 21

CAPÍTULO I ................................................................................................................................................................... 21

SECCIÓN I ................................................................................................................................................................. 21

OBJETO Y PRINCIPIOS GENERALES DE APLICACIÓN DE LA ORDENANZA ............................................................. 21

SECCIÓN II ................................................................................................................................................................ 22

PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS Y ESPECÍFICOS ........................................................................................ 22

CAPÍTULO II .................................................................................................................................................................. 23

SECCIÓN I ................................................................................................................................................................. 23

PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL PDOT ....................................................................... 23

SECCIÓN II ................................................................................................................................................................ 23

PLAN DE USO Y GESTIÓN DEL SUELO - PUGS ...................................................................................................... 23

DIRECTRICES VINCULANTES PARA LA PLANIFICACIÓN TERRITORIAL EN LOS PLANES DE USO Y GESTIÓN DEL

SUELO (PUGS) ................................................................................................................................................. 23

ESTRUCTURA DEL PLAN DE USO Y GESTIÓN DEL SUELO PARA EL CANTÓN LOJA ........................................... 26

COMPONENTE ESTRUCTURANTE ............................................................................................................... 26

CLASIFICACIÓN DEL SUELO RURAL ......................................................................................................... 26

CLASIFICACIÓN DEL SUELO URBANO ..................................................................................................... 32

COMPONENTE URBANÍSTICO ..................................................................................................................... 33

INTERVENCIÓN URBANISTÍCA EN SUELO RURAL ................................................................................... 33

INTERVENCIÓN URBANÍSTICA EN SUELO URBANO ................................................................................ 35

Polígonos de intervención territorial. PIT .......................................................................................... 35

Los tratamientos urbanísticos. .......................................................................................................... 35

Estándares urbanísticos. .................................................................................................................... 35

Polígonos de intervención Territorial, Ciudad de Loja en el suelo urbano consolidado. .................. 35

Polígonos de intervención Territorial, Ciudad de Loja, en el suelo urbano no consolidado. ............ 35

Polígonos de intervención Territorial, Ciudad de Loja, en el suelo urbano de protección. ............... 36

SECCIÓN III ............................................................................................................................................................... 36

USOS DE SUELO PARA EL CANTÓN LOJA ........................................................................................................ 36

Código para Usos de Suelo General. .................................................................................................. 42

SECCIÓN IV .............................................................................................................................................................. 49

PLANES URBANÍSTICOS COMPLEMENTARIOS PARA EL CANTÓN LOJA ........................................................... 49

CAPÍTULO III ................................................................................................................................................................. 50

SECCIÓN I ................................................................................................................................................................. 50

GLOSARIO GENERAL ............................................................................................................................................ 50

GLOSARIO PARA PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO Y CULTURAL ........................................................................ 56

GLOSARIO PARA ASENTAMIENTOS DE HECHO ................................................................................................... 57

LIBRO II ....................................................................................................................................... 59
RÉGIMEN GENERAL DEL SUELO .................................................................................................... 59

TÍTULO I ............................................................................................................................................... 59

CAPÍTULO I ................................................................................................................................................................... 59

SECCIÓN I ................................................................................................................................................................. 59

SUELO CANTONAL ............................................................................................................................................... 59

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