Resolución Edición Especial Año I - Nº 1031

Año I - Nº 1031 - 522 páginas

Quito, miércoles 28 de enero de 2026

Ed

ici

ó

n Es

pecial

GOBIERNO AUTÓNOMO

DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

DEL CANTÓN SAN JUAN BOSCO

ACTUALIZACIÓN DEL PLAN DE

DESARROLLO Y ORDENAMIENTO

TERRITORIAL, Y EL PLAN DE USO Y

GESTIÓN DEL SUELO AL AÑO 2024

Edición Especial Nº 1031 - Registro Oficial

2

Miércoles 28 de enero de 2026

TOMO V

PLAN DE USO Y GESTION

DEL SUELO

Registro Oficial - Edición Especial Nº 1031

3

Miércoles 28 de enero de 2026

Título del Documento

“ACTUALIZACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO Y
ORDENAMIENTO TERRITORIAL, Y, EL PLAN DE USO Y
GESTIÓN DEL SUELO DEL CANTÓN SAN JUAN BOSCO

AL AÑO 2024”.

Firmado electrónicamente por:

LUIS EDUARDO

PINACELA LEON
Validar únicamente con FirmaEC

Edición Especial Nº 1031 - Registro Oficial

4

Miércoles 28 de enero de 2026

GRUPO CONSULTOR INMOAMBIENT

P R E S E N T A

EQUIPO TECNICO AUXILIAR

ADMINISTRADOR DEL CONTRATO

CONCEJALES

Egrda. MARCELA MALDONADO VERA

2023-2027

ALCALDESA DEL

CANTON SAN JUAN BOSCO

ARQ. DIEGO LLIVICURA BONILLA

ARQ. MSc. EDUARDO PIÑACELA LEÓN- DIRECTOR

ING. MSc

.

AMBIENTAL ADRIANA SICHIQUE SANCHEZ– SISTEMA BIOFISICO

ARQ. JORGE FLORES ALBARRACIN– SISTEMA ASENTAMIENTOS

HUMANOS Y PUGS

PSIC. MSc. FERNANDA JIMBO JIMBO – SISTEMA SOCIOCULTURAL
ARQ. MSc. JOSÉ ROMERO MACAS - SISTEMA ASENTAMIENTOS HUMANOS

INFRAESTRUCTURA

ING. COMERCIAL PABLO CABRERA ÁLVAREZ - SISTEMA ECONOMICO

PRODUCTIVO

AB. CARMEN ZUMBA CHUNCHI - SISTEMA POLITICO INSTITUCIONAL

ARQ. FAUSTO ZHAÑAY JAIGUA- GIS

ING. AMBIENTAL. CARLA ATARIGUANA ANGAMARCA

ING. FINANZAS. DARIO SAQUICELA JACOME

ING. MINAS. GUADALUPE ZUMBA CHUNCHI

ARQ. MERCEDES TENEZACA TAPAY

SRA. RUBI ROMERO CASTRO

SR. JESÚS DOMINGUEZ LEON

SRA. MARIUXI SALINAS VAZQUEZ

SR. VICTOR VALVERDE CABRERA

LCDA. SANDRA CORONEL CORONEL

PROF. POLO ALVINO ORELLANA

Registro Oficial - Edición Especial Nº 1031

5

Miércoles 28 de enero de 2026

4

RESUMEN

La Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo (LOOTUGS)
establece un marco clave para el desarrollo planificado y sostenible de los territorios
en Ecuador, alineando los Planes de Desarrollo y Ordenamiento Territorial (PDOT)
con el Plan de Uso y Gestión del Suelo (PUGS). Esta normativa busca aprovechar las
potencialidades del territorio de forma sostenible, integrando áreas urbanas y rurales
para un desarrollo coherente y acorde a las características locales.

En el caso del cantón San Juan Bosco, la visión estratégica 2024-2027 prioriza la
preservación de los territorios ancestrales, combinando conocimientos tradicionales
con prácticas modernas para impulsar un crecimiento económico sostenible y
respetuoso con el entorno cultural y ambiental. Los objetivos incluyen la conservación
de recursos naturales mediante un enfoque físico-ambiental que minimice el impacto
humano, el fortalecimiento de asentamientos con infraestructuras y servicios básicos,
y la mejora de los servicios sociales, especialmente para grupos vulnerables. Además,
se busca dinamizar la economía local a través del turismo sostenible y actividades
productivas, fortaleciendo la gobernanza institucional para garantizar una planificación
participativa y efectiva.

El componente urbanístico de la LOOTUGS define la clasificación del suelo y sus
usos, estableciendo normativas que promuevan un desarrollo equitativo. En San Juan
Bosco, se definieron Polígonos de Intervención Territorial (PIT) para optimizar el uso
del suelo, mejorar el acceso a servicios, y reducir la vulnerabilidad ante riesgos
naturales, garantizando un crecimiento sostenible e inclusivo que preserve el
patrimonio cultural y ambiental del cantón.

Palabras clave: PDOT, PUGS, Desarrollo Sostenible, Ciudades Inteligentes.

Edición Especial Nº 1031 - Registro Oficial

6

Miércoles 28 de enero de 2026

5

ABSTRACT

The Organic Law of Territorial Planning, Use and Management of the Land
(LOOTUGS) establishes a key framework for the planned and sustainable
development of the territories in Ecuador, aligning the Development and Territorial
Planning Plans (PDOT) with the Land Use and Management Plan. Soil (PUGS). This
regulation seeks to take advantage of the potential of the territory in a sustainable way,
integrating urban and rural areas for a coherent development in accordance with local
characteristics.

In the case of the San Juan Bosco canton, the 2024-2027 strategic vision prioritizes
the preservation of ancestral territories, combining traditional knowledge with modern
practices to promote sustainable economic growth that is respectful of the cultural and
environmental environment. The objectives include the conservation of natural
resources through a physical-environmental approach that minimizes human impact,
strengthening settlements with basic infrastructure and services, and improving social
services, especially for vulnerable groups. In addition, it seeks to boost the local
economy through sustainable tourism and productive activities, strengthening
institutional governance to guarantee participatory and effective planning.

The urban planning component of the LOOTUGS defines the classification of land and
its uses, establishing regulations that promote equitable development. In San Juan
Bosco, Territorial Intervention Polygons (PIT) were defined to optimize land use,
improve access to services, and reduce vulnerability to natural risks, guaranteeing
sustainable and inclusive growth that preserves the cultural and environmental
heritage of the canton.

Keywords:...