Ordenanzas Municipales. Cantón Balao: Reformatoria a la Ordenanza sustitutiva que delimita y amplía el límite urbano, y establece las áreas de expansión urbana
| Número de Boletín | 786 |
| Sección | Ordenanzas Municipales |
| Emisor | Gobiernos Autónomos Descentralizados |
Miércoles 8 de marzo de 2023 Edición Especial Nº 786 - Registro Ocial
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EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
De acuerdo a lo establecido en el Código Orgánico de Organización Territorial,
descentralizados, establecer el régimen de uso de suelo y urbanístico, para lo cual
determinará las condiciones de urbanización, parcelación, lotización, división o cualquier
otra forma de fraccionamiento de conformidad con la planificación municipal,
asegurando porcentajes para zonas verdes y áreas comunales.
El consejo municipal de Balao, en sesiones ordinarias de 21 de diciembre de 2021; y, 22
de diciembre de 2021, aprobó la Ordenanza Sustitutiva Que Delimita Y Amplía El Límite
Urbano, y Establece Las Áreas De Expansión Urbana Del Cantón Balao, la misma que
tiene por objeto delimitar, ampliar el límite urbano y establecer las áreas de expansión
urbana en el cantón Balao.
Con Oficio s/n de 01 de junio de 2022, la Sra. Gloria Argentina Ordoñez Ullauri, Gerente
General de la Cía., Monty Bananas S.A., puso a conocimiento de la administración
municipal el Proyecto de Urbanización sobre el predio signado con código catastral
090350510106001000, denominado Elizabeth IV, con un área de 42,08 Ha., ubicado en
el sureste de la cabecera cantonal de Balao, con el cual reduciría el déficit habitacional
existente en el cantón con una población actual de 26000 habitantes, para lo cual solicito
la acogida favorable al proyecto para dar cumplimiento a lo dispuesto en la Ordenanzas
Municipales con relación a la ejecución del proyecto de urbanización.
Mediante informe Técnico No. GADMB-DGPyOT-CPIUyR-2022-028-M, de 28 de junio
de 2022, el Coordinador de Planeamiento Institucional, Urbano y Rural, informó que el
predio al ser plasmado y revisado su ubicación geográfica, mediante las coordenadas que
refleja en el plano en mención, se encuentra una parte dentro del límite urbano, que abarca
un área de 115.19,35m2 y la otra parte del área 30.4114,85 m2 en área rural, por lo que
de proceder con el proyecto de urbanización, debería considerarse la reforma al límite
urbano.
Con Oficio s/n de 29 de noviembre de 2022, la Sra. Gloria Argentina Ordoñez Ullauri,
Gerente General de la Cía., Monty Bananas S.A, solicitó realizar las gestione necesarias,
a fin de que su predio se incluya en su totalidad en la zona urbana, para continuar con el
proyecto de Urbanización a favor de la ciudadanía Balaoense.
Mediante informe No. GADMB-DGPyOT-2022-0940-M, de 28 diciembre de 2022, el
Director de Gestión de Planificación y Ordenamiento Territorial, manifiesta: “Con el
propósito de que el proyecto habitacional propuesto (…) sea contemplado en su totalidad
en zona urbana o de expansión del cantón Balao para contrarrestar la problemática del
déficit de vivienda que existe en el cantón según los datos del PDOT y PUGS, se sugiere,
dejando salvo su mejor criterio, se realice la reforma a la Ordenanza Sustitutiva que
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