Ordenanzas Municipales. Cantón Guayaquil: Que expide la primera reforma a la Ordenanza sustitutiva a la Ordenanza especial para la actualización catastral de edificaciones concluidas que no cuentan con inspección final y/o registro catastral y con uso de suelo distinto al que consta en el Sistema de Catastro
| Número de Boletín | 96 |
| Sección | Ordenanzas Municipales |
| Emisor | Gobiernos Autónomos Descentralizados |
Viernes 1º de julio de 2022 Suplemento Nº 96 - Registro Ocial
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MUY ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL
(GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO)
PRIMERA REFORMA A LA ORDENANZA ESPECIAL PARA LA ACTUALIZ ACIÓN CATASTRAL DE EDIFICACIONES CONCL UIDAS QUE NO CUENTAN CON REGISTRO DE
CONSTRUCCIÓN, INSPECCIÓN FINAL Y/O REGISTRO CATASTRAL Y CON USO DE SUELO DISTINTO AL QUE CO NSTA EN EL SISTEMA DE CATASTRO
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EL M. I. CONCEJO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL
CONSIDERANDO:
QUE, la Constitución de la República del Ecuador en su artículo 238 consagra la
autonomía política, administrativa y financiera de los gobiernos autónomos
descentralizados, al igual que lo determina el artículo 5 del Código Orgánico de
Organización Territorial, Autonomía y Descentralización;
QUE, el artículo 264 de la Constitución de la República del Ecuador, dispone que los
gobiernos municipales tendrán entre otras competencias exclusivas las de
planificar el desarrollo cantonal y formular los correspondientes planes de
ordenamiento territorial, de manera articulada con la planificación nacional,
regional, provincial y parroquial, con el fin de regular el uso y la ocupación del
suelo urbano y rural; así́ como ejercer el control sobre el uso y ocupación del suelo
en el cantón;
QUE, el artículo 55 letras a), b) e i) del Código Orgánico de Organización Territorial,
Autonomía y Descentralización establece entre las competencias exclusivas del
gobierno autónomo descentralizado municipal, planificar, junto con otras
instituciones del sector público y actores de la sociedad, el desarrollo cantonal y
formular los correspondientes planes de ordenamiento territorial, de manera
articulada con la planificación nacional, regional, provincial y parroquial, con el fin
de regular el uso y la ocupación del suelo urbano y rural, en el marco de la
interculturalidad y plurinacionalidad y el respeto a la diversidad; así como ejercer
el control sobre el uso y ocupación del suelo en el cantón; y, elaborar y administrar
los catastros inmobiliarios urbanos y rurales;
QUE, el artículo 139 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y
Descentralización señala que es competencia de los gobiernos autónomos
descentralizados municipales, la formación y administración de los catastros
inmobiliarios urbanos y rurales; siendo obligación de dichos gobiernos actualizar
cada dos años los catastros y la valoración de la propiedad urbana y rural;
QUE, es obligación del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil la
administración de los catastros inmobiliarios urbanos y rurales y su actualización,
como base para la planificación territorial y seguridad jurídica del derecho de
propiedad en el cantón;
QUE, el artículo 4 de la “Ordenanza que escinde a la Dirección de Urbanismo, Avalúos
y Ordenamiento Territorial en la Dirección de Planificación Urbana, Proyectos y
Ordenamiento Territorial; y en la Dirección de Control de Edificaciones, Catastro,
Avalúos, y Control Minero”, publicada en la Gaceta Oficial No. 13 del 30 de enero
de 2020, establece entre otras funciones de la Dirección de Control de
Edificaciones, Catastro, Avalúos, y Control Minero, mantener actualizada la base
alfanumérica del sistema de catastro;
QUE, mediante Gaceta Oficial No. 17 del 19 de junio de 2020, se publicó la “Ordenanza
Especial para la actualización catastral de edificaciones concluidas que no
cuentan con registro de construcción, inspección final y/o registro catastral y con
uso de suelo distinto al que consta en el Sistema de Catastro”, cuyo objeto es
actualizar la información del sistema catastral del Gobierno Autónomo
Descentralizado Municipal de Guayaquil, respecto a las edificaciones y los usos
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